Kiedy potrzebna zgoda KOWR na nabycie nieruchomości rolnych
Nieruchomości rolne o powierzchni od 0,3 ha do 0,9999 ha może nabyć każdy. Kiedy trzeba uzyskać zgodę KOWR-u?
Nieruchomości rolne o powierzchni od 0,3 ha do 0,9999 ha może nabyć każdy. Kiedy trzeba uzyskać zgodę KOWR-u?
Henryk Smolarz dyrektorem generalnym Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa
- przez osoby niespełniające wymogów rolnika indywidualnego oraz
Ważny termin dla podmiotów skupujących konopie włókniste i mak
- przez podmioty niewymienione w art. 2a ust. 3 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz
- w sytuacjach innych niż określone w art. 2a ust. 3 pkt 1a-12 ww. ustawy
możliwe jest wyłącznie po uzyskaniu zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażonej w drodze decyzji administracyjnej.
Podkreślenia wymaga, że nabycie nieruchomości rolnych m.in.:
Nieruchomości rolne Skarbu Państwa – Rada Ministrów przyjęła projekt zmian
- przez osobę bliską zbywcy (tj.: zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, rodzeństwa rodziców, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione oraz pasierbów),
- o powierzchni mniejszej niż 1 ha,
Ważny termin dla producentów tytoniu
- w wyniku zniesienia współwłasności, podziału majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa oraz działu spadku,
- w toku postępowania egzekucyjnego i upadłościowego,
- w wyniku podziału, przekształcenia bądź łączenia spółek prawa handlowego,
nie wymaga uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.
Biokomponenty: Do ich produkcji w 2022 roku wykorzystano 2,3 mln ton surowców
Oznacza to, że nieruchomości rolne o powierzchni od 0,3 ha do 0,9999 ha może nabyć każdy. W takich przypadkach zgoda Dyrektora Generalnego KOWR nie jest wymagana.
Jeżeli nabywana nieruchomość rolna ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy określone w ustawie wymogi dotyczące nabywcy nieruchomości rolnej spełnia jeden z małżonków.
Produkcja konopi włóknistych – nowy wzór wniosku o wpis do rejestru
Postępowanie administracyjne, którego celem jest uzyskanie zgody na nabycie nieruchomości rolnej toczy się na wniosek:
3. osoby fizycznej zamierzającej powiększyć gospodarstwo rolne (nabywcy) albo
Ciągniki rolnicze Ursus i Zetor do kupienia w przetargu z GR Żydowo (KOWR)
Dziedziczenie nieruchomości rolnej. Czy osoby niebędące rolnikami mogą otrzymać spadek?
Przepisy ustawy nie nakładają obowiązku posługiwania się sformalizowanym drukiem, czy ściśle określonym wzorem wniosku. Aby wniosek spełniał swoją rolę, powinien zawierać wskazanie osoby, od której pochodzi, jej adres i żądanie, winien być podpisany przez wnoszącego żądanie, a także powinien zawierać:
3. uzasadnienie wniosku zawierające w szczególności cel, dla którego nieruchomość rolna jest nabywana, oraz przewidywany sposób jej wykorzystania.
Duży wzrost wartości polskiego eksportu towarów rolno-spożywczych
Do wniosku dołącza się:
- wypis z ewidencji gruntów i budynków dla zbywanej nieruchomości rolnej;
Ważna informacja dla producentów wyrabiających wino
- odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie wydane na podstawie zbioru dokumentów prowadzonego dla zbywanej nieruchomości rolnej, lub informację o numerze księgi wieczystej dostępnej w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych;
- zaświadczenie o przeznaczeniu zbywanej nieruchomości rolnej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego;
- dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do uzyskania zgody;
- oświadczenie zbywcy nieruchomości rolnej o zamiarze zbycia nieruchomości rolnej na rzecz wnioskodawcy - w przypadku wniosku składanego przez nabywcę;
- oświadczenie zbywcy nieruchomości rolnej - w przypadku wniosku składanego przez zbywcę, o:
- braku możliwości sprzedaży nieruchomości rolnej na rzecz rolnika indywidualnego,
- ustalonej z nabywcą nieruchomości rolnej cenie sprzedaży nieruchomości rolnej.
Jako dowody potwierdzające spełnienie warunków do uzyskania ww. zgody należy dopuścić wszystko, co może przyczynić się do wyjaśnienia sprawy, a nie jest sprzeczne z prawem. W szczególności dowodem mogą być dokumenty, zeznania świadków, opinie biegłych oraz oględziny.
Wniosek o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnej powinien być złożony w oryginale w Oddziale Terenowym Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, właściwym ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Tam też można uzyskać dodatkowe informacje, dotyczące m.in. sposobu wypełnienia wniosku.
Postępowania w sprawach dotyczących wyrażenia zgody przez Dyrektora Generalnego KOWR na nabycie nieruchomości rolnych:
- o powierzchni mniejszej niż 1 ha,
- przez:
- spółkę prawa handlowego, która jest operatorem systemu dystrybucyjnego gazowego w rozumieniu ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne, w przypadku nabycia nieruchomości rolnej na cele związane z budowa, modernizacją lub rozbudową systemu dystrybucyjnego gazowego,
- spółkę kapitałową lub grupę kapitałową, o których mowa w art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 18 marca 2010 r. o szczególnych uprawnieniach ministra właściwego do spraw energii oraz ich wykonywaniu w niektórych spółkach kapitałowych lub grupach kapitałowych prowadzących działalność w sektorach energii elektrycznej, ropy naftowej oraz paliw gazowych, w przypadku nabycia nieruchomości rolnej na cele związane z budową, modernizacją lub rozbudową mienia określonego w art. 1 ust. 2 tej ustawy,
- parki narodowe, w przypadku nabycia nieruchomości rolnych na cele związane z ochroną przyrody,
- spółdzielnię produkcji rolnej w wyniku wykonania prawa pierwokupu, o którym mowa w art. 147 § 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze lub zbycia wkładu gruntowego przez członka tej spółdzielni,
- członka spółdzielni produkcji rolnej, mającego wkład gruntowy w tej spółdzielni, w przypadku zbycia na jego rzecz wkładu gruntowego przez innego członka tej samej spółdzielni,
- na podstawie art. 118 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników,
- na podstawie art. 17 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych,
- na podstawie art. 125 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
- na podstawie ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze,
- w toku postępowania egzekucyjnego i upadłościowego,
- w wyniku zniesienia współwłasności, podziału majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa oraz działu spadku,
- w wyniku podziału, przekształcenia bądź łączenia spółek prawa handlowego,
- położonych na obszarze górniczym lub terenie górniczym w rozumieniu ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze
wszczęte i niezakończone ostateczną decyzją przed dniem 26.06.2019 r. tj. przed dniem wejścia w życie zmienionej ustawy, podlegają umorzeniu z mocy prawa.
(rpf) jp / Źródło: KOWR
Zaloguj się lub załóż konto, Twoja nazwa zostanie automatycznie przypisana do komentarza.